Château de Charme - Périgord

2 850 000,00 €

Emplacement : Montignac-Lascaux | Chambres : 40 | Superficie : 2300 m²

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Description

Château dans le Périgord Noir : Un joyau hôtelier au cœur de la Préhistoire

Localisation d'exception

Niché à proximité de Lascaux, en Dordogne, le Château bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres de la célèbre grotte de Lascaux, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette proximité avec un site préhistorique majeur attire chaque année des milliers de visiteurs passionnés d'histoire et d'art pariétal.

Un établissement de charme

Cet ancien Relais et Châteaux, ayant obtenu 4 étoiles et 1 étoile au guide Michelin par le passé, offre un cadre idyllique pour une activité hôtelière prospère. Le domaine comprend un château élégant et une annexe, proposant un total de 40 chambres pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Les chambres, toutes différences et toutes rénovées en 2015, allient confort moderne et charme d'antan.

Prestations haut de gamme

Ce Château dispose d'infrastructures de qualité pour accueillir mariages, séminaires et autres événements :

Salles de réception: Plusieurs espaces, dont une salle pouvant accueillir 150 convives, sont à disposition pour organiser des réceptions.

Cuisine professionnelle: Une cuisine entièrement équipée permet de proposer des prestations culinaires de haut niveau.

Espaces détente: Piscine extérieure chauffée, spa, sauna, salle de sport et salle de billard offrent aux hôtes des moments de relaxation et de loisirs.

Parc: Un vaste parc de 9,2 hectares, dont 3 hectares de bois, entoure le château, créant un cadre paisible et verdoyant.

Potentiel de développement

L'établissement dispose d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à :

Sa localisation exceptionnelle: La proximité de la grotte de Lascaux constitue un atout majeur pour attirer une clientèle touristique.

Ses infrastructures de qualité: Les espaces de réception et les équipements de loisirs permettent d'envisager une diversification de l'activité (mariages, séminaires, événements d'entreprise...).

Son cadre enchanteur: Le château et son parc offrent un cadre idyllique pour séduire une clientèle en quête de charme et d'authenticité.

Opportunité d'investissement

Le Château représente une opportunité d'investissement unique pour un entrepreneur souhaitant acquérir un établissement hôtelier de prestige dans un lieu chargé d'histoire. Le chiffre d'affaires actuel, stabilisé à 250 000€ par an (sans cuisine), peut être facilement développé grâce aux nombreux atouts du domaine.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu d'exception!

Prix de vente: 2 700 000€ (parts sociales des murs) + 150 000€ (Fonds de commerce)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Logement économe

A 0 - 50 0
B 51 - 90
C 91 - 150
D 151 - 230
E 231 - 330
F 331 - 450
G 450 - 900

Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an

Faible émission de GES

A 0 - 5 0
B 6 - 10
C 11 - 20
D 21 - 35
E 36 - 55
F 56 - 80
G 81 - 999

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an